Жарево

Приватизацией называют процесс передачи в собственность личных лиц федерального или городского богатства. Он вполне может быть как безмездным, так и за деньги. В России начало приватизации квартир понадобилось на 1991 год, и с того времени огромная часть квартирного фонда из федеральной и городской собственности перешла во владение прежних работодателей.

Процесс данный продолжается и в настоящее время. У любого, кто планирует начать процедуру декорирования квартиры в собственность, непременно появляется масса вопросов по порядку ее выполнения и составу требуемых бумаг.

Приватизация квартиры: с чего же стоит начать?

Допустим, вы в конце концов приняли решение, что пора зафиксировать за собой легальное право на квадратные метры. Как собственноручно приватизировать квартиру? Порядок действий тут следующий:

— выясним все правила и детали декорирования бумаг, которые понадобятся. Устанавливаем, какие из них считаются неотложными, т. е. имеют урезанный по времени срок действия.
— собираем необходимые документы. Неотложные — в наиболее заключительную очередь.
— выполняем само формирование.

Без проблем и оперативно

Первый — совместная приватизация квартиры (в которой принимают участие все участники семьи). В настоящее время сделать это довольно просто. Нужно скопить максимальный пакет бумаг. Все участники семьи, которым исполнилось 14, предлагают утверждение на приватизацию квартиры с дополнением копий документов. Подлинники бумаг также потребуются для удостоверения персон заявителей (на не достигших совершеннолетия предъявляются доказательства о рождении).

Приватизация квартиры в городе Москва предполагает подачу бумаг в «целые окна» Департамента жилфонда — они есть во всех управленческих участках. Или можно передать их в областную управу по местообитанию. А наиболее оптимальный и современный вариант — функциональные центры (МФЦ), дающие городские и госуслуги. Для жителей подача бумаг в МФЦ необыкновенно хороша, в связи с подходящей компанией работы подобных центров по принципу одного окна. Их адреса можно отыскать на веб-сайте Департамента.

Последующую работу по декорированию всех необходимых бумаг берут на себя эксперты этих занятий. По закону, срок приватизации квартиры установлен в краях 60 суток. Заминка вполне может быть обусловлена потребностью запросов и проверки бумаг в иных регионах страны (откуда мог подъехать заявитель).

Если действовать собственноручно

Другой вариант — независимая приватизация квартиры. С чего же стоит начать в такой ситуации? По стремлению можно собственными силами приготовить пакет всех необходимых бумаг и послать на проверку. В обязательном порядке понадобится экспликация зданий квартиры или дома и кадастровый документ. И подлинники ордера и контракта найма на квартиру, выписку (увеличенную) из домовой книги, и, по мере надобности, документ, доказывающий перемену паспорта.

Желая приватизировать комнату в общественной квартире, подготовьте копию внешнего счета. Обитателям, прибывшим из иных районов, несколько труднее. Им потребуется документ, доказывающий, что они не принимали участие в приватизации по прошлому месту жительства.

Сбор и адаптация необходимых бумаг — занятие в условиях нашей реальности достаточно хлопотное. Совет: перед тем, как собственноручно приватизировать квартиру, запаситесь большим количеством копий бумаг, подтверждающих личность и прописку.

3-й вариант — проведение процесса по доверенности. Он подходит тем, у кого нет времени или стремления заниматься приватизацией собственными силами. В пакет бумаг дополняется подтвержденная нотариально доверенность и копия паспорта того лица, на которого она оформлена. Конечно, подбросить также необходимо предоставить.

Нужные бумажки

Какие документы для приватизации квартиры потребуется скопить? Вне зависимости от того, какой вариант из вышеперечисленных вы избрали, подготовьте следующие бумажки:

— план квартирного субъекта (квартиры), и в том числе поэтажный, с дополнением выписки из паспорта и экспликации. Действителен данный документ на протяжении одного года. Внимательным образом проверьте его на объект погрешностей в адресах и фамилиях живущих, чтобы из-за пренебрежительности сотрудников БТИ не понадобилось создавать все заново.

— приказ (выдержка о предоставлении этой квартирной площади в использование). К нему — контракт найма. К подлиннику приложите 2 ксерокопии. В случае если вдруг приказ будет потерянным, это также понадобится установить документально и получить справку из муниципального архива о том, что он наличествовал.

— предпочтительно иметь данные на всех жителей о данных их прошлых документов — на тот пример, если чей-то документ был потерян или почему-то изменен с 1991 года (указывается причина выдачи нового). Такую справку, как и прошлые, можно получить в ЕИРЦ. Если кто-то из прежних жителей был выписан через трибунал, в обязательном порядке понадобится копия судейского решения. При этом срок приватизации растет.

Что надо еще?

Прежде всего, потребуются паспорта всех, кто зарегистрирован на этой жилплощади (рассматриваются жители старше 14 лет). Не забывайте, что они подлежат смене в 20 и 45 лет. Ксерокопии необходимо сделать с первых 2-ух страничек и той, где показана запись. Если принимают участие дети до 14 лет, надо подтверждение о рождении на любого — оригинал и копия.

Во-вторых, нужно получить подтверждение, подтверждающее, что эта жилплощадь раньше не принимала участие в приватизации. Переоформляют его в органе федеральной регистрации прав на имущество.

Для тех, кто назначен в доме с 1992 года, понадобятся данные о месте прошлой регистрации. Помимо этого, необходимо оплатить пошлину и предложить квитанцию.

Иные факторы

Определенные документы для приватизации квартиры имеют совершенно длинный срок действия, из-за этого их необходимо приобретать в первую очередь во избежание просрочки. Для дома это выдержка из домовой книги (1 образец) обо всех оформленных в нем с момента выдачи ордера.

Также необходима будет копия внешнего счета. Ее, как и прошлый документ, приобретают в ЕИРЦ. И срок действия двух — всего год.

Где выполняется приватизация квартиры?

Право свободного декорирования жилища в собственность любой человек приобретает единожды в жизни. Приватизация при этом вполне может быть как неотложной, так не неотложной. Операция сбора бумаг — одна, как в ЖЭКе по месту регистрации, так и в иных инстанциях. Разница между видами декорирования — лишь в сроках и стоимости. К примеру, срок приватизации квартиры в целом случае составит 3-4 месяца (из-за огромного размера работы по проверке документации). А неотложная уложится в интервал 10-30 суток.