7a4fdec5

Что из себя представляет топографическая съемка

Топографическая съемка это метод получения плана или карты определенного участка местности. Без нее невозможны сделки с землей, строительство зданий, другое. Выполнение работ подразумевает соблюдение установленных правил и последовательности действий. топосъемка участка, обратитесь на сайт svzk.ru.

Понятие и описание топографической съемки

Определение в википедии: «Топографическая съёмка (также геодезическая или земельная) — комплекс работ, выполняемых с целью получения съёмочного оригинала топографических карт или планов местности». По сути, это оригинал карты, составленной методом измерений и фотографирования участка, встроенный в общепринятую систему географических координат. Ее еще называют геоподосновой.

Внимание! Топографическая съемка носит обязательный характер. Без нее невозможно проводить никакие действия по обустройству участка и сделки с ним.

Все работы регламентированы. Основой для законодательной базы являются следующие документы;

Федеральные Законы № 78-ФЗ в редакции от 13.05.2015г. « О землеустройстве», № 431-ФЗ от 30.12.2015г. « О геодезии, картографии и пространственных данных»;
редакция Строительных Норм и Правил ( СНиП) «Геодезические работы в строительстве» № 3.01.03-84;
технические требования к производству съёмок подземных (надземных) коммуникаций от 01.01.1989г.;
Нарушение установленных норм недопустимо. Геоподоснова, не удовлетворяющая прописанным требованиям, недействительна.

Как выглядит образец съемки и что в него входит

Полученные в ходе геодезической съемки данные отображаются на карте участка, которая выглядит следующим образом:

Топографическая карта

В ней все элементы обозначены соответствующими условными знаками, указан масштаб. В топоплане указаны:

границы участка местности;
здания и строения. Указывается высота, этажность, размеры;
водные объекты;
подведенные коммуникации;
рельеф поверхности с указанием перепадов высот;
тип почв и зеленые насаждения: леса, поля, с указанием площади и конфигурации;
транспортные развязки и узлы.

При составлении карт объекты маленького размера, которые не могут служить ориентиром, не обозначаются.

Назначение топографической съемки участка

Топосъемка, в сущности, это формализация планировки местности на компьютере или бумажном носителе. Топографический план позволяет производить инженерные работы в соответствии со СНиП, соблюдая правила безопасности. Без него невозможен кадастровый учет земель. Топографическая съемка, проводимая на земельном участке, необходима в следующих случаях:

подготовка документов для оформления разрешения на застройку;
подведение к участку технических коммуникаций;
перепланировка подведенных коммуникаций;
проведение имущественных операций с землей;
решение спорных вопросов в судебном порядке;
разработка проекта строительства;
привязка строения к местности;
проведение земляных работ (перепланировка ландшафта и прочее).
Топосъемка позволяет получить достоверную информацию о состоянии земельного участка. Основываясь на ней, можно точно спроектировать будущее строительство, правильно оценить стоимость земли.

Порядок и этапы проведения

Непосредственно к съемке приступают после проведения подготовительных работ, включающих в себя:

заключение договора между собственником участка и подрядчиком;
составление технического плана работ на основе заключенного соглашения;
определение масштаба, способа осуществления съемки;
оформление разрешения на топосъемку в Управлении по архитектуре по месту нахождения участка.
Если работы предусматривают межевание, то дополнительно необходимо оповестить соседей по участку. При этом желательно разъяснить, что такое топосъемка данного земельного участка, для чего проводится и как затрагивает интересы владельцев соседних участков. Затем приступают непосредственно к работам на земле. Они осуществляются таким образом:

точно определяются координаты;
создается геодезическая съемочная сеть;
на местности фиксируются координатные точки;
проводятся геодезические измерения;
осуществляется съемка имеющихся коммуникаций.

Результаты измерений в электронном виде передаются в подразделение, обрабатывающее данные и составляющее план участка. Там цифровые данные переносятся на бумагу. Добавляются текстовые элементы, содержащие информацию об участке, о дате проведения измерений, заключение эксперта, сведения об организации, выполняющей съемку.

Если в перспективе запланировано строительство, то дополнительно должны быть распланированы контуры строительной площадки, количество земляных работ. Вся информация должна быть наглядной, давать представление о том, что это, для чего такой участок предназначен.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий